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STATION／東京都新宿区

新宿駅の貸店舗・貸事務所

新宿駅の周辺で掲載中の店舗・事務所は121件（うち未公開物件104件）。坪単価の中央値は約2.8万円で、1階は約2.2万円、2階以上は約2.8万円と、1階が22%安くなっています。広さの中央値は29.2坪です。

OSEKKAI TENANTs 掲載物件から算出（2026年10月20日時点）。坪単価は賃料÷坪数、共益費は含みません。

掲載中 121件

坪単価の中央値 2.8万円

広さの中央値 29.2坪

新宿駅の物件をすべて見る（121件）

新宿駅の新着物件
新宿区｜ＭＫビル ３Ｆの写真
募集中

昼夜を問わず動く街の3階、駅3分のコンパクトな7坪台

新宿区｜ＭＫビル ３Ｆ

22万円 3.0万/坪

24.08㎡（7.3坪）／3階

できます事務所倉庫

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
新宿区｜オーチュー第７ビルの写真
募集中

商業の集積地、駅8分。エレベーターがある5階の35.7坪

新宿区｜オーチュー第７ビル

82.5万円 2.3万/坪 共益費・管理費：55,000円（税込）

117.86㎡（35.7坪）／5階

できます事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
新宿区｜ブレステン西新宿 ＢＬＥＳＳＴＥＮ Ｎｉｓｈｉ－Ｓｈｉｎｊｕｋｕの写真 居抜き
募集中

駅5分の5階、専用トイレ付き26.8坪の人通り多い街

新宿区｜ブレステン西新宿 ＢＬＥＳＳＴＥＮ Ｎｉｓｈｉ－Ｓｈｉｎｊｕｋｕ

76.5万円 2.9万/坪 共益費・管理費：66,000円（税込）

88.43㎡（26.8坪）／5階／居抜き

できます重飲食軽飲食バー美容・ネイルエステ・整体物販教室事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅1分、人通りの多い街で31坪を構える2階の店舗と事務所

新宿区の店舗

220.7万円 6.9万/坪

105.29㎡（31.9坪）／2階
新宿区｜コンシェルジュ石原の写真
募集中

9階の8坪、都市ガス完備の駅近オフィス

新宿区｜コンシェルジュ石原

26.4万円 3.3万/坪 共益費・管理費：11,000円（税込）

26.57㎡（8坪）／9階
渋谷区｜羽田ビル(ハネダビル) 705の写真
募集中

駅3分7階16.6坪感度よい街で光ファイバー可

渋谷区｜羽田ビル(ハネダビル) 705

43.9万円 2.6万/坪

55.01㎡（16.6坪）／7階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅10分の2階、昼夜を問わず動く街で専用トイレつき

新宿区の事務所

26.4万円 2.3万/坪

37.42㎡（11.3坪）／2階
渋谷区｜ベルテ代々木Ⅱの写真 1階・路面店
募集中

流行の集まる界隈の15坪坪1.6万円台専用トイレ付

渋谷区｜ベルテ代々木Ⅱ

25万円 1.7万/坪 共益費・管理費：30,000円（税込）

49.64㎡（15坪）／1階
新宿区｜ニューセントラルビルの写真
募集中

駅3分、坪2.1万円台の4階。エレベーター付きです

新宿区｜ニューセントラルビル

34.3万円 2.2万/坪 共益費・管理費：68,684円（税込）

51.61㎡（15.6坪）／4階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

商業集積地の駅2分3階、動力・都市ガス可の35.5坪

新宿区の店舗

105.5万円 3.0万/坪

117.45㎡（35.5坪）／3階
新宿区｜ニューセントラルビルの写真
募集中

駅3分、商業の集積地の5階。28坪でエレベーターつき

新宿区｜ニューセントラルビル

63.0万円 2.2万/坪 共益費・管理費：125,972円（税込）

94.65㎡（28.6坪）／5階
新宿区｜ベルクレール新宿 100の写真 1階・路面店
募集中

学生も社会人も歩く街の20坪坪1万3千円台都市ガス仕様

新宿区｜ベルクレール新宿 100

26.4万円 1.3万/坪 共益費・管理費：1,430円（税込）

66㎡（20坪）／1階
渋谷区｜羽田ビルの写真
募集中

エレベーター付、流行の集まる界隈の6階。16坪の仕事場

渋谷区｜羽田ビル

43.9万円 2.6万/坪 共益費・管理費：33,280円（税込）

55㎡（16.6坪）／6階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅5分の7階、個別空調の16.6坪。流行の集まる界隈

渋谷区の事務所

43.9万円 2.6万/坪

55.01㎡（16.6坪）／7階
渋谷区｜羽田ビルの写真
募集中

駅3分、感度のよい街。16.6坪、都市ガス7階

渋谷区｜羽田ビル

43.9万円 2.6万/坪 共益費・管理費：33,280円（税込）

55.01㎡（16.6坪）／7階

できます事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
渋谷区｜羽田ビルの写真
募集中

エレベーター付6階の7坪、駅3分で感度のよい街の物件

渋谷区｜羽田ビル

21.1万円 2.7万/坪 共益費・管理費：15,320円（税込）

25.33㎡（7.7坪）／6階

できます事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
未公開物件（会員限定公開）
募集中

18.5坪の地下、駅3分。昼夜を問わず動く街の店舗です

新宿区の店舗

101.9万円 5.5万/坪

61.28㎡（18.5坪）／地下2階
新宿区｜菅野ビル ６Ｆの写真
募集中

駅2分、48.5坪の6階。エレベーター完備のオフィスです

新宿区｜菅野ビル ６Ｆ

103.9万円 2.1万/坪 共益費・管理費：186,571円（税込）

160.19㎡（48.5坪）／6階
渋谷区｜中島第一ビル ８Ｆの写真
募集中

駅3分坪2.5万台の8階、エレベーター完備オフィス

渋谷区｜中島第一ビル ８Ｆ

107.2万円 2.5万/坪 共益費・管理費：93,236円（税込）

140.09㎡（42.4坪）／8階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

商業の集積地、駅9分の5階15.5坪。エレベーターつき

新宿区の事務所

17.1万円 1.1万/坪

51.24㎡（15.5坪）／5階
新宿区｜新宿コムロビル 1001の写真
募集中

駅1分の10階、エレベーター付きの14.7坪です

新宿区｜新宿コムロビル 1001

42.9万円 2.9万/坪 共益費・管理費：31,000円（税込）

48.59㎡（14.7坪）／10階
新宿区｜コイトビル 803・4の写真
募集中

終日利用できる8階の33坪、人通りの多い街の駅3分ですよ

新宿区｜コイトビル 803・4

47.2万円 1.4万/坪 共益費・管理費：108,900円（税込）

109.09㎡（33坪）／8階
渋谷区｜羽田ビル(ハネダビル)の写真
募集中

駅2分の7階、エレベーターつき16.6坪。発信力のある街

渋谷区｜羽田ビル(ハネダビル)

43.9万円 2.6万/坪 共益費・管理費：33,280円（税込）

55.01㎡（16.6坪）／7階

できます事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
未公開物件（会員限定公開）
募集中

学生も社会人も歩く街の3階、エレベーター付きの13坪

新宿区の事務所

16.5万円 1.3万/坪

43.7㎡（13.2坪）／3階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

昼夜動く街の3階39坪駅5分エレベーター付

新宿区の事務所

55.7万円 1.4万/坪

128.82㎡（39坪）／3階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

流行の集まる界隈の251坪、駅3分で天井高2.5mの8階

渋谷区の事務所

-万円

831.37㎡（251.5坪）／8階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

流行の集まる界隈で坪4.9万円台、駅3分の2階店舗

渋谷区の店舗

81.9万円 5.0万/坪

54.71㎡（16.5坪）／2階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

人通りの多い街の5階、14.4坪。エレベーターつき

新宿区の事務所

36.4万円 2.5万/坪

47.54㎡（14.4坪）／5階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

昼夜を問わず動く街の5階、26.8坪の造作あり

新宿区の店舗

76.5万円 2.9万/坪

88.43㎡（26.8坪）／5階／居抜き
未公開物件（会員限定公開）
募集中

新宿区の店舗

254.5万円 5.0万/坪

169.98㎡（51.4坪）／10階

新宿駅を条件でさがす

店舗 飲食・物販・サロンなど 50件 事務所 オフィス・スタジオなど 71件 1階・路面店 通行から入ってもらえる 6件 居抜き物件 前の設備をそのまま使える 9件 30坪以上 席数・在庫をしっかり置ける 58件
Price

新宿駅の
賃料と広さ

1階は坪単価 約2.2万円、2階以上は約2.8万円。1階のほうが22%安くなっています。

広さ掲載の件数件数

10坪以下 4件
10〜20坪 35件
20〜30坪 22件
30〜50坪 31件
50坪以上 27件
Zoning

新宿駅の
用途地域

用途地域で、開ける業種が変わります。地域を選ぶと、開ける業種を確かめられます。

用途地域掲載物件に占める割合件数

商業地域繁華街・オフィス街。ほぼ何でも開ける 98% 118件 第二種住居地域住宅地だけど、たいていのお店はOK 2% 2件 第一種中高層住居専用地域マンション街。小さめのお店なら2階まで 1% 1件

新宿区のほかの駅

新宿御苑前駅高田馬場駅四ツ谷駅新宿三丁目駅西新宿駅曙橋駅四谷三丁目駅神楽坂駅江戸川橋駅新大久保駅東新宿駅新宿西口駅

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探すのではなく、獲りにいく。
その一軒は、御社だけに。

OSEKKAI TENANTs

未公開物件
未公開物件
未公開物件

無料会員にご登録のうえ、ヒアリングと1分ほどのお電話でご希望を確認できた方には、専属エージェント会員（無料）として1社につき1名の専属エージェントが付きます。
開きたい業種をお預かりし、その業種が開ける場所の物件を、表に出ていない一軒まで探してご紹介します。

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すべて店舗事務所1階（路面）小規模（10坪以下）築浅（10年未満） 賃料相場 非公開物件マッチング
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居抜きスケルトン1階・路面地下10坪以下30坪以上即入居可深夜営業可保証金なし