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MARKET／東京都23区

東京23区の貸店舗・貸事務所の賃料相場

OSEKKAI TENANTs に掲載中の東京23区の店舗・事務所は7,474件（うち未公開物件6,680件）。坪単価の中央値は約2.2万円で、1階は約2.4万円、2階以上は約2.1万円と、1階が16%高くなっています。保証金の中央値は賃料の6か月分、広さの中央値は24.1坪です。

OSEKKAI TENANTs 掲載物件から算出（2026年10月20日時点）。坪単価は賃料÷坪数、共益費は含みません。

掲載中 7,474件

坪単価の中央値 2.2万円

保証金の中央値 6か月

区別の賃料相場

坪単価の高い順。区名を押すと、その区の物件と駅ごとの数字を見られます。

区 掲載坪単価1階2階以上広さ保証金
目黒区 260件2.8万円3.0万円2.8万円21.7坪6か月
渋谷区 874件2.8万円3.4万円2.7万円21.0坪6か月
中央区 1,163件2.4万円3.1万円2.3万円25.4坪8か月
港区 1,166件2.4万円3.2万円2.2万円23.9坪6か月
世田谷区 274件2.2万円2.6万円2.0万円18.3坪6か月
品川区 244件2.2万円2.4万円2.0万円26.6坪6か月
新宿区 778件2.1万円2.5万円2.1万円27.2坪6か月
千代田区 868件2.0万円2.5万円1.9万円26.9坪6か月
杉並区 90件1.9万円2.2万円1.8万円20.0坪6か月
豊島区 237件1.9万円2.5万円1.7万円29.3坪6か月
墨田区 112件1.9万円2.0万円1.8万円27.3坪6か月
中野区 73件1.8万円1.9万円1.7万円18.2坪5か月
足立区 75件1.7万円1.8万円1.8万円20.3坪4.5か月
江東区 202件1.7万円2.0万円1.6万円35.6坪6か月
台東区 236件1.6万円2.0万円1.5万円23.9坪6か月
北区 67件1.6万円1.4万円1.9万円24.2坪4か月
大田区 193件1.6万円1.9万円1.4万円21.6坪6か月
文京区 179件1.5万円2.0万円1.4万円20.1坪5.5か月
葛飾区 62件1.5万円1.8万円1.4万円23.6坪4か月
板橋区 116件1.5万円1.5万円1.5万円23.8坪6か月
練馬区 61件1.4万円1.8万円1.4万円19.0坪6.1か月
荒川区 64件1.4万円1.7万円1.4万円20.9坪4か月
江戸川区 80件1.3万円1.4万円1.0万円30.3坪5か月

駅別の賃料相場

掲載が10件以上ある188駅。掲載の多い順です。

駅 掲載坪単価1階2階以上広さ保証金
渋谷駅 266件3.0万円3.6万円3.0万円21.0坪6か月
恵比寿駅 158件3.3万円4.9万円3.1万円18.1坪6か月
銀座駅 147件3.7万円6.6万円3.7万円29.7坪12か月
池袋駅 127件2.1万円3.0万円1.8万円30.6坪7か月
茅場町駅 122件2.2万円2.6万円2.1万円24.0坪8か月
新宿駅 122件2.8万円2.2万円2.8万円29.5坪10か月
新橋駅 121件2.5万円2.5万円2.4万円27.2坪10か月
表参道駅 117件3.0万円3.3万円2.9万円15.5坪6か月
八丁堀駅 103件1.8万円2.5万円1.8万円24.0坪6か月
六本木駅 103件3.5万円3.3万円3.2万円24.2坪6か月
神田駅 98件2.1万円3.4万円1.8万円24.1坪8か月
飯田橋駅 92件1.6万円—1.7万円30.0坪6か月
自由が丘駅 84件3.3万円4.7万円2.8万円25.9坪6か月
新宿御苑前駅 83件1.8万円4.2万円1.7万円29.8坪7か月
麻布十番駅 81件2.7万円—2.8万円17.4坪8か月
秋葉原駅 80件1.8万円2.9万円1.8万円30.0坪8か月
高田馬場駅 77件2.0万円2.8万円2.0万円22.8坪6か月
神保町駅 77件2.0万円2.8万円2.0万円20.3坪6か月
外苑前駅 76件3.3万円3.7万円3.0万円21.4坪8か月
赤坂駅 76件2.0万円3.5万円1.8万円26.1坪10か月
五反田駅 75件2.4万円2.4万円2.3万円33.0坪6か月
代々木駅 75件2.5万円3.0万円2.3万円42.0坪6か月
半蔵門駅 75件1.9万円2.7万円1.7万円26.9坪6か月
六本木一丁目駅 75件4.4万円3.3万円4.7万円19.3坪6か月
人形町駅 74件2.0万円4.0万円2.1万円21.0坪9か月
四ツ谷駅 73件2.5万円1.9万円3.2万円26.0坪6か月
銀座一丁目駅 70件3.0万円8.3万円2.8万円34.3坪9か月
小伝馬町駅 68件2.0万円—1.9万円44.5坪9か月
赤坂見附駅 61件2.5万円2.3万円2.3万円17.5坪6か月
東銀座駅 61件2.7万円—2.7万円25.6坪8か月
ほかの駅もすべて見る（158駅）
駅 掲載坪単価1階2階以上広さ保証金
築地駅 60件2.1万円4.2万円1.9万円21.0坪8か月
新宿三丁目駅 55件2.2万円—2.5万円28.5坪8か月
大森駅 54件1.7万円2.4万円1.4万円22.4坪8か月
御成門駅 53件2.0万円4.3万円1.9万円17.0坪5か月
神谷町駅 53件2.1万円1.7万円3.2万円35.4坪8か月
麹町駅 51件1.9万円2.8万円1.9万円24.4坪7か月
新富町駅 51件2.3万円2.8万円2.0万円24.5坪8か月
浅草橋駅 50件1.5万円1.9万円1.4万円27.3坪6か月
田町駅 50件1.8万円3.0万円1.8万円43.9坪6か月
虎ノ門駅 49件2.2万円—2.2万円32.8坪12か月
水道橋駅 49件1.6万円2.3万円1.5万円24.7坪6か月
三田駅 48件2.4万円2.9万円2.2万円26.0坪6か月
浜松町駅 45件1.8万円3.5万円1.8万円36.4坪7.7か月
錦糸町駅 44件2.0万円2.0万円2.0万円21.6坪6か月
蒲田駅 43件2.0万円2.7万円1.8万円20.2坪7.0か月
九段下駅 43件1.8万円—1.8万円19.8坪8か月
広尾駅 43件3.3万円3.3万円2.4万円18.2坪6か月
池尻大橋駅 43件2.6万円2.4万円3.6万円13.8坪3.1か月
本郷三丁目駅 43件2.2万円3.1万円1.6万円21.5坪6か月
月島駅 42件2.8万円3.1万円2.6万円20.9坪10か月
西新宿駅 42件1.4万円—1.4万円22.7坪8か月
御茶ノ水駅 41件1.5万円1.9万円1.5万円34.0坪6か月
浅草駅 41件1.7万円1.9万円1.7万円22.6坪6か月
下北沢駅 40件3.5万円3.8万円3.1万円18.0坪6か月
曙橋駅 40件2.4万円—2.4万円32.7坪6か月
目黒駅 40件3.1万円3.1万円3.8万円24.2坪6か月
三軒茶屋駅 39件2.2万円2.4万円2.3万円17.0坪7.2か月
代々木公園駅 39件2.6万円2.7万円2.6万円43.7坪6か月
大門駅 38件2.2万円3.5万円2.2万円29.1坪6か月
馬喰町駅 38件1.6万円1.4万円1.7万円31.9坪8か月
末広町駅 38件1.9万円—1.9万円40.0坪9か月
四谷三丁目駅 37件2.2万円2.1万円2.2万円32.5坪5.3か月
小川町駅 37件2.6万円2.5万円2.6万円14.7坪4か月
水天宮前駅 37件1.7万円2.0万円1.6万円20.0坪6か月
市ケ谷駅 36件2.0万円2.5万円1.8万円35.7坪6か月
神楽坂駅 36件2.1万円2.9万円1.5万円27.4坪6か月
中目黒駅 36件4.3万円4.5万円4.1万円17.4坪6か月
明治神宮前駅 36件3.1万円3.1万円2.8万円30.7坪8か月
新日本橋駅 34件2.0万円2.7万円2.0万円22.6坪8か月
東京駅 34件3.0万円—3.0万円26.9坪10か月
日本橋駅 33件2.8万円—2.8万円19.9坪6か月
代官山駅 32件2.8万円4.1万円2.4万円15.8坪6.0か月
大塚駅 32件1.4万円1.8万円1.4万円41.1坪4か月
都立大学駅 32件1.8万円1.8万円1.8万円20.6坪6か月
宝町駅 32件1.9万円—2.0万円23.7坪6か月
岩本町駅 31件1.5万円—1.5万円28.4坪8か月
江戸川橋駅 31件1.3万円1.6万円1.3万円27.5坪6か月
赤羽橋駅 31件2.1万円4.5万円2.0万円26.0坪5か月
永田町駅 30件2.1万円—2.4万円25.5坪11か月
原宿駅 30件2.5万円3.0万円2.5万円18.7坪5.5か月
虎ノ門ヒルズ駅 30件2.3万円—2.3万円50.5坪12か月
淡路町駅 30件2.5万円—2.6万円28.9坪6か月
北参道駅 30件2.5万円2.2万円2.5万円19.1坪3か月
溜池山王駅 30件2.4万円4.8万円2.0万円15.8坪6か月
神泉駅 29件2.5万円3.1万円2.3万円22.4坪8か月
東日本橋駅 28件2.0万円2.8万円1.6万円21.1坪6か月
乃木坂駅 27件2.0万円3.1万円2.0万円27.5坪6か月
浜町駅 27件1.7万円1.9万円1.7万円27.5坪10か月
門前仲町駅 27件1.8万円2.8万円1.5万円34.9坪4.5か月
両国駅 27件2.2万円2.3万円2.0万円38.2坪6か月
テレコムセンター駅 26件1.9万円—1.9万円28.9坪—
南新宿駅 25件2.0万円—2.0万円17.3坪6か月
白金高輪駅 25件2.0万円1.7万円2.2万円22.1坪4.5か月
新大久保駅 24件2.6万円2.3万円2.6万円16.2坪9か月
大井町駅 24件2.0万円3.0万円1.8万円24.5坪5.8か月
東新宿駅 24件2.4万円3.6万円1.7万円16.2坪5.5か月
亀戸駅 23件1.8万円1.8万円1.6万円45.3坪6か月
市ヶ谷駅 23件2.2万円—2.2万円39.9坪6か月
築地市場駅 23件1.5万円—1.5万円28.5坪10か月
芝公園駅 22件2.0万円3.1万円1.6万円21.3坪6か月
上野駅 22件2.0万円2.6万円1.5万円32.9坪6か月
仲御徒町駅 22件1.8万円—1.7万円34.0坪8か月
馬喰横山駅 22件1.5万円2.0万円1.5万円24.7坪4か月
有楽町駅 22件2.7万円—2.5万円25.6坪6か月
京橋駅 21件2.3万円—2.3万円21.5坪6か月
新宿西口駅 21件2.8万円2.6万円2.8万円27.9坪10か月
内幸町駅 21件2.9万円—2.9万円16.0坪8.2か月
三越前駅 20件2.4万円—2.1万円24.8坪6か月
西荻窪駅 20件2.3万円2.8万円3.1万円16.6坪8か月
蔵前駅 20件1.6万円1.7万円1.4万円30.3坪6か月
中野駅 20件2.1万円2.0万円2.5万円13.0坪5.3か月
北千住駅 20件2.1万円2.7万円2.1万円18.1坪7か月
用賀駅 20件2.4万円2.5万円2.0万円25.5坪6か月
駒込駅 19件2.0万円—2.0万円25.4坪4か月
新小岩駅 19件1.4万円1.2万円2.2万円24.8坪3か月
早稲田駅 19件1.6万円2.2万円1.3万円17.9坪4か月
武蔵小山駅 19件2.8万円3.4万円2.7万円13.1坪6か月
木場駅 19件1.1万円—1.1万円54.3坪6か月
初台駅 18件1.8万円3.2万円1.6万円31.6坪10か月
赤羽駅 18件3.1万円—3.1万円43.5坪6か月
千歳烏山駅 18件1.8万円2.1万円1.7万円14.8坪6か月
大久保駅 18件1.8万円2.7万円1.8万円16.3坪6か月
竹ノ塚駅 18件1.4万円1.8万円1.3万円18.1坪4か月
竹橋駅 18件1.6万円—1.6万円35.0坪12か月
都庁前駅 18件2.2万円2.2万円2.1万円34.3坪10.8か月
日暮里駅 18件1.4万円2.2万円1.3万円24.8坪4か月
白金台駅 18件3.1万円2.5万円3.1万円12.7坪6か月
茗荷谷駅 18件2.0万円2.0万円1.8万円16.6坪6か月
学芸大学駅 17件2.7万円2.4万円2.9万円24.3坪6か月
勝どき駅 17件3.3万円—3.3万円52.8坪8か月
信濃町駅 17件1.8万円1.9万円—14.3坪10か月
青山一丁目駅 17件2.6万円—2.5万円22.7坪8か月
中野新橋駅 17件1.8万円2.8万円1.7万円19.6坪3か月
東陽町駅 17件2.0万円—2.0万円59.9坪5か月
祐天寺駅 17件2.8万円3.3万円2.6万円21.7坪6か月
鶯谷駅 17件2.0万円3.2万円2.0万円13.3坪9か月
西葛西駅 16件1.3万円1.3万円1.2万円29.2坪6か月
西新宿五丁目駅 16件1.8万円2.2万円1.5万円17.3坪5か月
千駄ケ谷駅 16件2.0万円—2.0万円15.2坪4か月
目白駅 16件1.4万円—1.4万円17.4坪7.3か月
亀有駅 15件1.5万円1.7万円1.2万円25.1坪4か月
御徒町駅 15件1.6万円—1.5万円18.0坪4.5か月
新御徒町駅 15件1.5万円3.4万円1.4万円21.9坪4.5か月
西小山駅 15件1.7万円1.7万円2.2万円15.9坪6か月
代々木上原駅 15件2.6万円4.1万円2.0万円23.2坪4か月
代々木八幡駅 15件2.5万円3.4万円2.3万円19.4坪6.2か月
牛込神楽坂駅 14件1.4万円1.6万円1.4万円20.1坪6か月
清澄白河駅 14件1.7万円—1.6万円29.4坪6か月
西武新宿駅 14件2.8万円3.6万円2.5万円29.3坪6か月
大泉学園駅 14件5.6万円5.9万円—5.6坪6.1か月
湯島駅 14件2.1万円—1.9万円32.4坪6か月
阿佐ケ谷駅 13件1.9万円2.4万円1.8万円17.2坪8か月
荻窪駅 13件1.6万円—1.4万円28.7坪8か月
駒沢大学駅 13件2.1万円2.3万円2.1万円17.1坪6か月
根津駅 13件2.0万円1.9万円1.9万円15.9坪8か月
三ノ輪駅 13件1.4万円1.4万円1.4万円16.0坪4か月
住吉駅 13件1.9万円1.8万円1.9万円20.5坪10か月
新大塚駅 13件2.3万円—2.3万円30.4坪6か月
西新井駅 13件1.8万円2.1万円1.6万円15.3坪6か月
西日暮里駅 13件1.9万円2.0万円1.8万円18.0坪4か月
巣鴨駅 13件1.7万円2.3万円1.4万円21.7坪7か月
地下鉄赤塚駅 13件1.4万円1.5万円1.4万円29.9坪—
日比谷駅 13件3.4万円—3.4万円26.1坪6か月
武蔵新田駅 13件1.4万円2.2万円1.1万円21.5坪6か月
平和島駅 13件1.6万円1.6万円1.7万円24.8坪6か月
江古田駅 12件1.8万円—1.5万円17.5坪6か月
中板橋駅 12件1.7万円—1.7万円12.9坪8か月
南砂町駅 12件1.0万円1.1万円1.0万円58.4坪8か月
品川駅 12件1.9万円3.4万円1.9万円25.0坪6か月
一之江駅 11件1.5万円2.2万円1.0万円26.6坪3か月
下高井戸駅 11件1.8万円1.8万円1.8万円20.5坪6.9か月
葛西駅 11件1.3万円1.5万円1.3万円23.4坪5.5か月
大島駅 11件1.7万円1.9万円0.9万円21.3坪3か月
町屋駅 11件1.6万円2.0万円1.6万円20.2坪8か月
田原町駅 11件1.6万円—1.6万円26.2坪10か月
白山駅 11件1.7万円1.8万円1.1万円38.2坪4.5か月
不動前駅 11件1.9万円2.0万円1.9万円23.1坪7か月
ときわ台駅 10件1.6万円—1.2万円17.4坪2か月
王子駅 10件1.1万円1.1万円1.0万円40.0坪3か月
高円寺駅 10件2.0万円2.0万円1.5万円17.4坪5.4か月
汐留駅 10件2.2万円—2.0万円25.9坪8か月
小岩駅 10件1.7万円1.8万円1.0万円33.8坪5か月
上野毛駅 10件2.6万円3.0万円—15.1坪3か月
新御茶ノ水駅 10件2.4万円—1.7万円30.1坪9か月
東京テレポート駅 10件2.4万円—2.4万円325.0坪—
東十条駅 10件2.1万円2.8万円2.0万円12.7坪6か月
南千住駅 10件1.3万円1.5万円—16.6坪3か月
尾山台駅 10件1.9万円1.9万円1.6万円26.9坪5.5か月
Price

条件で変わる
坪単価

同じ東京23区でも、階・広さ・居抜きかどうかで坪単価が変わります。右は保証金の中央値です。

条件坪単価の中央値保証金

店舗飲食・物販・サロンなど・3,820件 2.4万円 6か月
事務所オフィス・スタジオなど・3,654件 1.9万円 6か月
1階・路面店通行から入ってもらえる・1,632件 2.4万円 6か月
2階以上空中階の区画・5,248件 2.1万円 6か月
居抜き物件前の設備をそのまま使える・583件 2.7万円 6.2か月
10坪以下小さく始める、初出店向き・541件 3.3万円 6か月
30坪以上席数・在庫をしっかり置ける・2,798件 2.0万円 8か月

数字の出し方

OSEKKAI TENANTs に掲載中の店舗・事務所（募集が終わった物件を除き、未公開物件を含む）から、そのつど数えています。掲載が入れ替わるたびに作り直します。

  • 坪単価は賃料÷坪数（共益費は含みません）の中央値
  • 1階・2階以上は、所在階が分かる物件だけで比べています（地下・階が不明の物件は含みません）
  • 保証金は「賃料の何か月分」に直せる物件（掲載の約6割）の中央値
  • 区・駅は掲載が5件以上（駅の表は10件以上）のものだけ出しています

Please sign up

探すのではなく、獲りにいく。
その一軒は、御社だけに。

OSEKKAI TENANTs

未公開物件
未公開物件
未公開物件

無料会員にご登録のうえ、ヒアリングと1分ほどのお電話でご希望を確認できた方には、専属エージェント会員（無料）として1社につき1名の専属エージェントが付きます。
開きたい業種をお預かりし、その業種が開ける場所の物件を、表に出ていない一軒まで探してご紹介します。

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区から
千代田区中央区港区新宿区文京区台東区墨田区江東区品川区目黒区大田区世田谷区渋谷区中野区杉並区豊島区北区荒川区板橋区練馬区足立区葛飾区江戸川区
駅から
渋谷駅恵比寿駅銀座駅池袋駅茅場町駅新宿駅新橋駅表参道駅八丁堀駅六本木駅神田駅飯田橋駅自由が丘駅新宿御苑前駅麻布十番駅秋葉原駅高田馬場駅神保町駅外苑前駅赤坂駅
探し方から
すべて店舗事務所1階（路面）小規模（10坪以下）築浅（10年未満） 賃料相場 非公開物件マッチング
条件から
居抜きスケルトン1階・路面地下10坪以下30坪以上即入居可深夜営業可保証金なし