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ZONING／住居系の用途地域

第一種中高層住居専用地域

マンションが建ち並ぶ住宅地です。500㎡以下・2階以下なら飲食店や物販店も開けますが、事務所は開けません。

開ける 4業種

条件つき 18業種

掲載中 261件

掲載中 12件

第一種中高層住居専用地域の物件を見る（261件）

第一種中高層住居専用地域の物件を見る（12件）

Industry

この地域で
開ける業種

業種を選ぶと、ほかの用途地域での扱いや注意点も確かめられます。

ほぼ制限なく開ける4

クリニック・歯科民泊大学・専門学校病院（20床以上）

条件つきで開ける18

2階まで

お店に使う床面積が500㎡（約151坪）まで
建物の2階までに入る場合（3階以上は不可）

ラーメン・中華焼肉・韓国料理和食・寿司カフェ・喫茶テイクアウト・デリバリー美容室・理容室ネイル・アイラッシュエステ・リラクゼーションマッサージ・整体ファッション・雑貨コンビニ・ドラッグストアその他物販塾・スクールその他サービス自動車ショールーム

2階まで＋深夜の営業に制限

お店に使う床面積が500㎡（約151坪）まで
建物の2階までに入る場合（3階以上は不可）

深夜0時以降にお酒を出す営業はできません

居酒屋・ダイニングバーバー・スナック

作業場約15坪まで・2階まで

作業場（厨房・工房など）が50㎡（約15坪）まで
お店の部分は500㎡（約151坪）まで
建物の2階までに入る場合（3階以上は不可）

パン屋・ケーキ屋

開けない14

貸事務所トランクルームカラオケボックス遊技場（麻雀・パチンコ等）アミューズメント施設劇場・ライブハウスホテル・旅館簡易宿所・ゲストハウスフィットネス・ジムボウリング・スケート等自動車教習所自動車修理工場軽工場・製作所倉庫業を営む倉庫

Other zoning

ほかの用途地域と
比べる

開ける業種の数は、住居系で少なく、商業系で多くなります。

用途地域開ける業種ほぼ制限なし条件つき開けない掲載中

住居系

第一種低層住居専用地域静かな住宅街。お店はほぼ開けない 141件 1件

第二種低層住居専用地域住宅街の小さなお店（喫茶・日用品）だけ 9件 —

第一種中高層住居専用地域この地域マンション街。小さめのお店なら2階まで 261件 12件

第二種中高層住居専用地域住宅地だけど、事務所も2階までならOK 185件 29件

第一種住居地域大きすぎなければ、お店もホテルもOK 467件 114件

第二種住居地域住宅地だけど、たいていのお店はOK 363件 80件

準住居地域大通り沿い。たいていのお店はOK 26件 16件

田園住居地域都市部にはほとんど無い地域 — —

商業系

近隣商業地域商店街。ほぼ何でも開ける 732件 73件

商業地域繁華街・オフィス街。ほぼ何でも開ける 4,617件 1,710件

工業系

準工業地域町工場まじり。お店も事務所もOK 339件 107件

工業地域工場エリア。ホテル・劇場は不可 9件 13件

工業専用地域工場専用。お店・飲食は開けない 12件 6件

ご利用にあたって

用途地域ごとの可否は、建築基準法別表第二と東京都の風営法施行条例をもとにした概要です。特別用途地区・地区計画・文教地区などで制限が加わることがあり、学校・病院などとの距離による規制は含んでいません。最終的な判断は、物件所在地の区役所（建築指導課）・警察署にご確認ください。

根拠：建築基準法別表第二／風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律施行条例（東京都）

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未公開物件

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