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STATION／東京都新宿区

新宿三丁目駅の貸店舗・貸事務所

新宿三丁目駅の周辺で掲載中の店舗・事務所は53件（うち未公開物件43件）。坪単価の中央値は約2.5万円です。広さの中央値は28.5坪です。

OSEKKAI TENANTs 掲載物件から算出（2026年10月20日時点）。坪単価は賃料÷坪数、共益費は含みません。

掲載中 53件

坪単価の中央値 2.5万円

広さの中央値 28.5坪

新宿三丁目駅の物件をすべて見る（53件）

新宿三丁目駅の新着物件
新宿区｜ルナージュビルの写真
募集中

駅2分坪5万台の11.8坪人通り多い街の地下店舗事務所

新宿区｜ルナージュビル

61.1万円 5.2万/坪

39.08㎡（11.8坪）／地下1階

できます事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
新宿区｜新宿伍名館(シンジュクゴメイカン) 3階の写真
募集中

商業の集積地、駅1分の3階70坪。個別空調とOA床です

新宿区｜新宿伍名館(シンジュクゴメイカン) 3階

142.5万円 2.0万/坪 共益費・管理費：292,600円（税込）

231.4㎡（70坪）／3階
新宿区｜新宿伍名館(シンジュクゴメイカン) 4階Sの写真
募集中

駅1分、有人警備とEV付28.5坪。昼夜動く街の4階

新宿区｜新宿伍名館(シンジュクゴメイカン) 4階S

59.6万円 2.1万/坪 共益費・管理費：119,130円（税込）

94.21㎡（28.5坪）／4階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅2分の2階エレベーター有る商業集積地の23坪台事務所

新宿区の事務所

76.4万円 3.2万/坪

79.15㎡（23.9坪）／2階
新宿区｜ＫＡＴＯビル 3Fの写真
募集中

昼夜を問わず動く街の3階。終日利用できる37.9坪

新宿区｜ＫＡＴＯビル 3F

58.5万円 1.5万/坪 共益費・管理費：83,600円（税込）

125.4㎡（37.9坪）／3階

できます事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
新宿区｜アーバンセンター新宿(アーバンセンターシンジュク) 2階bの写真
募集中

学生も社会人も歩く街の2階、OA床を備えた23.9坪です

新宿区｜アーバンセンター新宿(アーバンセンターシンジュク) 2階b

68.5万円 2.9万/坪 共益費・管理費：105,336円（税込）

79.15㎡（23.9坪）／2階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

商業集積地のエレベーター付2階23.9坪駅2分

新宿区の事務所

76.4万円 3.2万/坪

79.15㎡（23.9坪）／2階
新宿区｜健真美ビルの写真
募集中

駅3分、商業の集積地の28.6坪。エレベーター完備です

新宿区｜健真美ビル

71.5万円 2.5万/坪 共益費・管理費：25,000円（税込）

94.48㎡（28.6坪）／2階

できます医療

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
新宿区｜健真美ビル(ケンシンビビル)の写真 内装現況渡し
募集中

天井高2.48mの空中階、商業の集積地で駅3分です

新宿区｜健真美ビル(ケンシンビビル)

31.5万円 2.2万/坪 共益費・管理費：12,500円（税込）

47.37㎡（14.3坪）／地下1階／内装現況渡し

できます美容・ネイルエステ・整体医療

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
未公開物件（会員限定公開）
募集中

昼夜を問わず動く街の2階、16.3坪で坪2.6万円台

新宿区の事務所

43.1万円 2.6万/坪

53.94㎡（16.3坪）／2階
新宿区｜山本ビル 6Fの写真
募集中

人通りの多い街の角地。終日利用できる6階の23坪です

新宿区｜山本ビル 6F

50.6万円 2.2万/坪

77.32㎡（23.4坪）／6階

できます事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
新宿区｜新宿Ｑフラットビル(シンジュクキューフラットビル) 207の写真 スケルトン渡し
募集中

天井高2.6mの2階、駅7分。土日も利用できます

新宿区｜新宿Ｑフラットビル(シンジュクキューフラットビル) 207

24.8万円 2.2万/坪

37.32㎡（11.3坪）／2階／スケルトン渡し

できます事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
新宿区｜新宿Ｑフラットビル(シンジュクキューフラットビル) B1階Ｂ2の写真 スケルトン渡し
募集中

駅7分の地下にある11.8坪。天井高3.5mの空間です

新宿区｜新宿Ｑフラットビル(シンジュクキューフラットビル) B1階Ｂ2

24.8万円 2.1万/坪

39.04㎡（11.8坪）／地下1階／スケルトン渡し

できます事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅7分の2階坪2.6万円台昼夜動く街の11.9坪

新宿区の事務所

31.3万円 2.6万/坪

39.24㎡（11.9坪）／2階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅5分の空中階。エレベーターがある38坪です

新宿区の店舗

58.5万円 1.5万/坪

125.61㎡（38坪）／3階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

人通りの多い街の2階、機械警備がつく38.8坪です

新宿区の事務所

57.6万円 1.5万/坪

128.27㎡（38.8坪）／2階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

天井高2.52mの38坪。駅4分の商業の集積地にある3階

新宿区の事務所

58.5万円 1.5万/坪

125.65㎡（38坪）／3階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

地下12坪坪2万駅1分人通り多い街の空間

新宿区の店舗

24.4万円 2.0万/坪

39.66㎡（12坪）／地下1階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

人通りの多い街、駅4分の3階。都市ガスが使える5.9坪

新宿区の店舗

22万円 3.7万/坪

19.39㎡（5.9坪）／3階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅2分の23.9坪、坪3.1万円台。個別空調とOA床です

新宿区の事務所

76.4万円 3.2万/坪

79.15㎡（23.9坪）／2階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅3分、OA床つきの28.5坪。商業の集積地にある3階

新宿区の事務所

100.5万円 3.5万/坪

94.34㎡（28.5坪）／3階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

天井高2.6mの空中階11坪、人通りの多い街の駅5分です

新宿区の店舗

24.8万円 2.2万/坪

37.33㎡（11.3坪）／2階／スケルトン渡し
未公開物件（会員限定公開）
募集中

昼夜を問わず動く街の11.8坪。天井高3.5mの地下です

新宿区の店舗

24.8万円 2.1万/坪

39.05㎡（11.8坪）／地下1階／スケルトン渡し
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅5分の9階エレベーター付き人通りの多い街の13.6坪

新宿区の事務所

21.2万円 1.6万/坪

45.06㎡（13.6坪）／9階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅4分、学生も社会人も歩く街の7階。30坪、都市ガス可

新宿区の店舗

105万円 3.5万/坪

99.17㎡（30坪）／7階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅1分の人通り多い街の4階、エレベーター完備23.9坪

新宿区の店舗

79.0万円 3.3万/坪

79.17㎡（23.9坪）／4階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

昼夜を問わず動く街の7階。107.9坪、駅4分です

新宿区の事務所

367.9万円 3.4万/坪

356.64㎡（107.9坪）／7階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅2分、個別空調のある23.9坪。商業の集積地の2階です

新宿区の事務所

68.5万円 2.9万/坪

79.15㎡（23.9坪）／2階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

人通り多い街の駅3分40坪、坪3万台で都市ガス完備

新宿区の店舗

120万円 3.0万/坪

133.38㎡（40.3坪）／1階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

昼夜を問わず動く街の3階、18坪。駅から4分です

新宿区の店舗

33.8万円 1.9万/坪

59.85㎡（18.1坪）／3階

新宿三丁目駅を条件でさがす

店舗 飲食・物販・サロンなど 21件 事務所 オフィス・スタジオなど 32件 30坪以上 席数・在庫をしっかり置ける 15件
Price

新宿三丁目駅の
賃料と広さ

坪単価の中央値は約2.5万円です。

広さ掲載の件数件数

10坪以下 1件
10〜20坪 17件
20〜30坪 20件
30〜50坪 10件
50坪以上 5件
Zoning

新宿三丁目駅の
用途地域

用途地域で、開ける業種が変わります。地域を選ぶと、開ける業種を確かめられます。

用途地域掲載物件に占める割合件数

商業地域繁華街・オフィス街。ほぼ何でも開ける 100% 53件

新宿区のほかの駅

新宿駅新宿御苑前駅高田馬場駅四ツ谷駅西新宿駅曙橋駅四谷三丁目駅神楽坂駅江戸川橋駅新大久保駅東新宿駅新宿西口駅

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探すのではなく、獲りにいく。
その一軒は、御社だけに。

OSEKKAI TENANTs

未公開物件
未公開物件
未公開物件

無料会員にご登録のうえ、ヒアリングと1分ほどのお電話でご希望を確認できた方には、専属エージェント会員（無料）として1社につき1名の専属エージェントが付きます。
開きたい業種をお預かりし、その業種が開ける場所の物件を、表に出ていない一軒まで探してご紹介します。

tel03-6428-7357

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探し方から
すべて店舗事務所1階（路面）小規模（10坪以下）築浅（10年未満） 賃料相場 非公開物件マッチング
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