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TOP／世田谷区／30坪以上
WARD／東京都

世田谷区の30坪以上の貸店舗・貸事務所

世田谷区で掲載中の30坪以上の店舗・事務所は56件（うち未公開物件47件）。坪単価の中央値は約2.1万円で、1階は約2.2万円、2階以上は約2.0万円と、1階が13%高くなっています。広さの中央値は48.6坪です。

OSEKKAI TENANTs 掲載物件から算出（2026年10月20日時点）。坪単価は賃料÷坪数、共益費は含みません。

掲載中 56件

坪単価の中央値 2.1万円

広さの中央値 48.6坪

世田谷区の30坪以上の物件をすべて見る（56件）

世田谷区の30坪以上の新着物件
世田谷区｜世田谷区上野毛三丁目の写真
募集中

都市ガス完備の32坪。駅前住宅街で店舗や事務所に最適

世田谷区｜世田谷区上野毛三丁目

57万円 1.8万/坪

106.12㎡（32.1坪）

できます軽飲食バー事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
世田谷区｜ＷＡＶＩＡ下北沢の写真 スケルトン渡し
募集中

駅6分で30.6坪、住宅街の駅前。飲食可の空間です

世田谷区｜ＷＡＶＩＡ下北沢

125万円 4.1万/坪

101.02㎡（30.6坪）／1階／スケルトン渡し

できます重飲食軽飲食

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
世田谷区｜経堂KHSビル 3Fの写真
募集中

住宅街の駅前で38.2坪、坪1.3万円台の空中階です

世田谷区｜経堂KHSビル 3F

50万円 1.3万/坪 共益費・管理費：27,000円（税込）

126.35㎡（38.2坪）／3階

できます美容・ネイルエステ・整体医療事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅1分、個性派が集う街の59.9坪エレベーター付5階

世田谷区の店舗

237.3万円 4.0万/坪

198.12㎡（59.9坪）／5階／スケルトン渡し
世田谷区｜世田谷区上野毛三丁目の写真
募集中

住宅街の駅前で32坪、動力のあるフロアです

世田谷区｜世田谷区上野毛三丁目

57万円 1.8万/坪

106.12㎡（32.1坪）

できます軽飲食バー事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
世田谷区｜リードシー二子玉川ビル（旧タマリバー２４６）の写真
募集中

駅4分の3階、63.3坪。住宅街の駅前で月額209万円台

世田谷区｜リードシー二子玉川ビル（旧タマリバー２４６）

209万円 3.3万/坪

209.39㎡（63.3坪）／3階

できます事務所

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
未公開物件（会員限定公開）
募集中

世田谷区の店舗

237.3万円 4.0万/坪

198.12㎡（59.9坪）／6階／スケルトン渡し
世田谷区｜Ｔ’Ｓ ＢＲＩＧＨＴＩＡ尾山台の写真
募集中

住宅街の駅前、歩いて1分。50坪のオフィスです

世田谷区｜Ｔ’Ｓ ＢＲＩＧＨＴＩＡ尾山台

99.0万円 2.0万/坪

167.33㎡（50.6坪）／3階
世田谷区｜アーバンスペース 1Fの写真 1階・路面店
募集中

暮らしの商店街の一角。都市ガスが使える52坪です

世田谷区｜アーバンスペース 1F

181.5万円 3.5万/坪 共益費・管理費：66,000円（税込）

172.01㎡（52坪）／1階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

天井高6mの3階、駅4分。個性派の店が集まる63坪

世田谷区の店舗

209万円 3.3万/坪

209.39㎡（63.3坪）／3階
世田谷区｜経堂整形外科(キョウドウセイケイゲカ) 1Fの写真 1階・路面店
募集中

暮らしの商店街の42.2坪すぐ入居でき坪2.3万円台

世田谷区｜経堂整形外科(キョウドウセイケイゲカ) 1F

100万円 2.4万/坪 共益費・管理費：55,000円（税込）

139.37㎡（42.2坪）／1階

できます重飲食医療

他業種相談可（オーナー様に弊社エージェントが直接確認します）
世田谷区｜駒沢中村ビル(コマザワナカムラビル) 3階の写真
募集中

住宅街の駅前、271坪3階、光回線とエレベーター付

世田谷区｜駒沢中村ビル(コマザワナカムラビル) 3階

566.4万円 2.1万/坪

895.93㎡（271坪）／3階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

坪2万円台の4階33.3坪エレベーター付き駅前店舗

世田谷区の店舗

65.9万円 2.0万/坪

110.05㎡（33.3坪）／4階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

暮らしの商店街、角部屋の39坪。駅6分です

世田谷区の事務所

38.5万円 1.0万/坪

129.08㎡（39坪）／5階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅3分、すぐに始められる飲食可の58坪

世田谷区の店舗

132万円 2.3万/坪

192.77㎡（58.3坪）／1階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅4分、住宅街の駅前の3階61.5坪。土日も利用できます

世田谷区の店舗

203.1万円 3.3万/坪

203.45㎡（61.5坪）／3階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

住宅街の駅前で122.5坪、坪1.6万円台。都市ガスです

世田谷区の店舗

198万円 1.6万/坪

405.07㎡（122.5坪）
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅1分の地元客が通う街で33坪。個別空調つきの3階です

世田谷区の店舗

37.0万円 1.1万/坪

111.21㎡（33.6坪）／3階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅4分・6階の59.9坪、飲食可の個性派集まる街

世田谷区の店舗

237.3万円 4.0万/坪

198.12㎡（59.9坪）／6階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

個性派の店が集まる駅4分、59.9坪の空中階で飲食可

世田谷区の店舗

237.3万円 4.0万/坪

198.12㎡（59.9坪）／5階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

住宅街の駅まで6分、35坪の空中階です

世田谷区の店舗

73.6万円 2.1万/坪

116.42㎡（35.2坪）／4階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅1分の59坪。都市ガスが使える5階店舗事務所

世田谷区の店舗

237.3万円 4.0万/坪

198.12㎡（59.9坪）／5階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅1分、住宅街の駅前にある約60坪の6階店舗事務所

世田谷区の店舗

237.3万円 4.0万/坪

198.12㎡（59.9坪）／6階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅6分の188坪、住宅街の駅前で終日利用できます

世田谷区の店舗

賃料は要問合せ

621.42㎡（188坪）／1階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅6分、地元客が通う街の188坪大型店舗、都市ガス可

世田谷区の店舗

賃料は要問合せ

621.42㎡（188坪）／1階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

住宅街の駅前で31坪。新築です

世田谷区の店舗

68.2万円 2.2万/坪

103.28㎡（31.2坪）／1階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅4分、住宅街の駅前の51坪。角部屋の一括貸しです

世田谷区の店舗

100万円 2.0万/坪

168.74㎡（51坪）／3階／スケルトン渡し
未公開物件（会員限定公開）
募集中

個性派の店が集まる駅3分、64坪の広さで都市ガス使えます

世田谷区の店舗

143万円 2.2万/坪

212.76㎡（64.4坪）／1階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駅4分、30.5坪の通り沿い土間空間、個性派エリア

世田谷区の店舗

135万円 4.4万/坪

100.89㎡（30.5坪）／1階
未公開物件（会員限定公開）
募集中

駐車場5台と機械警備が揃う、住宅街の駅前の307坪

世田谷区の事務所

-万円

1016.29㎡（307.4坪）

世田谷区を条件でさがす

店舗 飲食・物販・サロンなど 225件 事務所 オフィス・スタジオなど 49件 1階・路面店 通行から入ってもらえる 133件 居抜き物件 前の設備をそのまま使える 31件 10坪以下 小さく始める、初出店向き 30件
Price

世田谷区の30坪以上の
賃料と広さ

1階は坪単価 約2.2万円、2階以上は約2.0万円。1階のほうが13%高くなっています。

広さ掲載の件数件数

10坪以下 0件
10〜20坪 0件
20〜30坪 0件
30〜50坪 29件
50坪以上 27件
Zoning

世田谷区の30坪以上の
用途地域

用途地域で、開ける業種が変わります。地域を選ぶと、開ける業種を確かめられます。

用途地域掲載物件に占める割合件数

近隣商業地域商店街。ほぼ何でも開ける 27% 15件 商業地域繁華街・オフィス街。ほぼ何でも開ける 25% 14件 第一種中高層住居専用地域マンション街。小さめのお店なら2階まで 16% 9件 第一種低層住居専用地域静かな住宅街。お店はほぼ開けない 11% 6件 第二種住居地域住宅地だけど、たいていのお店はOK 9% 5件 準住居地域大通り沿い。たいていのお店はOK 5% 3件

世田谷区の駅

下北沢駅三軒茶屋駅用賀駅千歳烏山駅駒沢大学駅下高井戸駅上野毛駅尾山台駅奥沢駅二子玉川駅新代田駅桜新町駅松陰神社前駅経堂駅明大前駅梅ヶ丘駅成城学園前駅雪が谷大塚駅千歳船橋駅祖師ヶ谷大蔵駅豪徳寺駅桜上水駅上北沢駅等々力駅喜多見駅宮の坂駅九品仏駅若林駅池ノ上駅芦花公園駅松原駅世田谷駅世田谷代田駅仙川駅

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探すのではなく、獲りにいく。
その一軒は、御社だけに。

OSEKKAI TENANTs

未公開物件
未公開物件
未公開物件

無料会員にご登録のうえ、ヒアリングと1分ほどのお電話でご希望を確認できた方には、専属エージェント会員（無料）として1社につき1名の専属エージェントが付きます。
開きたい業種をお預かりし、その業種が開ける場所の物件を、表に出ていない一軒まで探してご紹介します。

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探し方から
すべて店舗事務所1階（路面）小規模（10坪以下）築浅（10年未満） 賃料相場 非公開物件マッチング
条件から
居抜きスケルトン1階・路面地下10坪以下30坪以上即入居可深夜営業可保証金なし