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MARKET／大阪府

大阪の貸店舗・貸事務所の賃料相場

OSEKKAI TENANTs に掲載中の大阪の店舗・事務所は2,617件（うち未公開物件1,746件）。坪単価の中央値は約1.4万円で、1階は約1.5万円、2階以上は約1.3万円と、1階が15%高くなっています。保証金の中央値は賃料の6か月分、広さの中央値は21.7坪です。

OSEKKAI TENANTs 掲載物件から算出（2026年10月31日時点）。坪単価は賃料÷坪数、共益費は含みません。

掲載中 2,617件

坪単価の中央値 1.4万円

保証金の中央値 6か月

区・市別の賃料相場

坪単価の高い順。区・市名を押すと、その区・市の物件と駅ごとの数字を見られます。

区・市 掲載坪単価1階2階以上広さ保証金
大阪市中央区 811件1.6万円2.2万円1.5万円21.5坪6か月
大阪市浪速区 61件1.5万円1.6万円1.4万円22.0坪9.1か月
大阪市西区 245件1.5万円2.2万円1.3万円22.0坪6か月
大阪市淀川区 215件1.5万円1.6万円1.5万円22.4坪5.1か月
大阪市福島区 76件1.4万円1.6万円1.3万円20.0坪6か月
大阪市天王寺区 61件1.4万円1.7万円1.3万円26.5坪4.3か月
大阪市北区 502件1.4万円1.8万円1.3万円17.8坪5.8か月
大阪市城東区 35件1.3万円1.5万円1.2万円19.3坪1か月
大阪市都島区 60件1.2万円1.3万円1.2万円22.6坪10か月
大阪市住吉区 39件1.2万円1.2万円0.9万円27.9坪5.7か月
大阪市生野区 60件1.2万円1.1万円0.7万円27.5坪1.5か月
大阪市東淀川区 37件1.1万円1.1万円1.3万円25.1坪5か月
大阪市西成区 46件1.1万円1.1万円1.1万円33.3坪4か月
大阪市港区 60件1.1万円1.3万円0.9万円14.5坪6.3か月
大阪市東成区 16件1.1万円1.1万円—38.2坪9.1か月
堺市 13件1.0万円0.8万円1.0万円33.2坪4か月
大阪市東住吉区 24件1.0万円1.0万円—35.9坪2か月
大阪市西淀川区 20件1.0万円—0.9万円19.0坪4.5か月
大阪市阿倍野区 37件1.0万円1.6万円0.9万円33.1坪1か月
大阪市平野区 37件1.0万円1.1万円1.0万円34.1坪2.2か月
大阪市此花区 22件1.0万円1.1万円0.6万円24.2坪5.5か月
箕面市 5件1.0万円——26.1坪—
大阪市大正区 14件0.9万円0.9万円—31.0坪—
寝屋川市 5件0.9万円0.8万円—14.5坪—
東大阪市 7件0.8万円1.1万円—21.0坪—
大阪市住之江区 39件0.8万円1.0万円0.9万円33.6坪4か月
大阪市旭区 12件0.8万円1.0万円—34.0坪5.5か月
大阪市鶴見区 18件0.8万円—0.7万円37.3坪9.1か月
豊中市 8件0.8万円0.8万円0.7万円20.2坪4.7か月
吹田市 12件0.7万円—0.7万円21.5坪5か月

駅別の賃料相場

掲載が10件以上ある77駅。掲載の多い順です。

駅 掲載坪単価1階2階以上広さ保証金
本町駅 286件1.7万円2.4万円1.6万円25.3坪6か月
心斎橋駅 197件1.8万円4.1万円1.6万円17.6坪6か月
堺筋本町駅 184件1.4万円2.0万円1.3万円24.6坪6か月
長堀橋駅 152件1.6万円2.4万円1.6万円26.4坪6か月
南森町駅 125件1.2万円1.2万円1.1万円17.1坪5.2か月
淀屋橋駅 110件1.5万円2.4万円1.5万円23.9坪6.6か月
北浜駅 106件1.4万円2.4万円1.3万円23.9坪7か月
四ツ橋駅 95件1.6万円3.3万円1.4万円20.1坪3.8か月
西中島南方駅 94件1.6万円2.2万円1.6万円21.8坪4か月
天満橋駅 93件1.1万円1.5万円1.0万円21.1坪5.9か月
なんば駅 81件2.5万円3.4万円2.3万円14.7坪6か月
西梅田駅 69件1.4万円1.3万円1.4万円22.6坪5.8か月
新大阪駅 68件1.2万円1.4万円1.0万円24.6坪5.2か月
谷町四丁目駅 67件1.3万円1.7万円1.3万円24.8坪5.7か月
大阪天満宮駅 65件1.2万円1.8万円1.2万円17.9坪5.1か月
肥後橋駅 63件1.6万円2.1万円1.4万円22.5坪6.3か月
北新地駅 62件1.7万円1.7万円1.6万円24.2坪6か月
大阪駅 60件1.5万円2.7万円1.5万円23.1坪5.9か月
東梅田駅 60件2.0万円2.8万円1.5万円22.3坪6.0か月
中津駅 55件1.3万円1.6万円1.1万円12.5坪4.2か月
天神橋筋六丁目駅 49件1.3万円1.6万円1.2万円21.7坪5か月
福島駅 46件1.3万円1.6万円1.2万円21.7坪6か月
日本橋駅 43件3.1万円4.9万円3.2万円16.5坪6か月
大阪梅田駅 40件1.8万円2.9万円1.5万円23.4坪7.6か月
京橋駅 39件1.4万円1.5万円1.4万円19.3坪6か月
天満駅 38件1.7万円1.7万円1.4万円17.9坪7.8か月
十三駅 37件1.4万円2.1万円1.0万円21.2坪4か月
鶴橋駅 37件1.3万円1.9万円1.4万円28.1坪3.8か月
弁天町駅 35件1.3万円1.2万円0.9万円17.5坪10か月
西大橋駅 32件1.3万円2.7万円1.1万円21.0坪6か月
ほかの駅もすべて見る（47駅）
駅 掲載坪単価1階2階以上広さ保証金
南方駅 31件1.6万円2.0万円1.6万円22.5坪4か月
梅田駅 31件2.2万円3.9万円2.0万円18.7坪7.7か月
東三国駅 28件1.3万円1.4万円0.9万円20.4坪4.8か月
新福島駅 27件1.6万円2.0万円1.5万円19.0坪6か月
野田駅 27件1.2万円1.4万円1.1万円20.5坪2か月
阿波座駅 25件1.5万円2.3万円0.9万円20.4坪5.5か月
扇町駅 25件1.5万円1.5万円1.4万円28.0坪5か月
中崎町駅 25件2.4万円3.0万円1.8万円13.6坪6か月
玉造駅 24件1.7万円1.7万円1.4万円21.8坪4か月
都島駅 24件1.1万円1.3万円1.1万円20.9坪10か月
平野駅 24件0.9万円1.2万円1.0万円45.4坪2.1か月
谷町六丁目駅 23件1.4万円1.6万円1.1万円28.4坪6か月
西田辺駅 22件0.9万円1.0万円0.9万円43.3坪1か月
谷町九丁目駅 22件1.3万円1.6万円1.1万円20.7坪4か月
難波駅 22件2.8万円—2.2万円16.6坪—
今里駅 21件1.0万円1.1万円0.6万円34.9坪—
松屋町駅 21件1.1万円—1.0万円29.4坪—
西長堀駅 21件1.5万円1.8万円1.3万円26.0坪6か月
恵美須町駅 19件1.5万円2.0万円1.1万円27.4坪—
なにわ橋駅 18件1.5万円2.7万円1.3万円19.1坪8か月
桜川駅 18件1.3万円1.6万円1.2万円23.5坪6.0か月
大阪上本町駅 18件1.1万円—1.1万円25.3坪6か月
朝潮橋駅 18件0.9万円1.2万円0.9万円10.7坪2か月
動物園前駅 18件1.2万円1.5万円0.9万円20.4坪—
野田阪神駅 18件1.5万円2.0万円1.0万円17.4坪—
あびこ駅 17件1.0万円1.5万円—28.7坪4.5か月
寺田町駅 17件0.9万円1.0万円0.9万円40.3坪2か月
蒲生四丁目駅 16件1.5万円1.9万円1.4万円18.8坪—
近鉄日本橋駅 16件4.0万円—2.8万円15.1坪6か月
大正駅 16件0.9万円1.0万円—32.4坪9.1か月
桃谷駅 16件1.1万円1.2万円1.3万円28.1坪—
駒川中野駅 15件1.2万円1.2万円—35.9坪3か月
大江橋駅 15件1.3万円—1.3万円15.6坪4.2か月
天王寺駅 15件1.6万円1.9万円1.3万円23.7坪3.5か月
大阪難波駅 14件1.7万円—1.7万円24.9坪10か月
淡路駅 14件1.1万円1.1万円0.9万円27.6坪12か月
北加賀屋駅 14件1.0万円1.2万円1.0万円38.0坪5.5か月
九条駅 13件0.9万円1.2万円0.9万円17.3坪10か月
長居駅 13件1.1万円1.3万円—21.4坪2か月
津守駅 13件1.1万円——34.2坪—
深江橋駅 11件1.1万円1.1万円—32.8坪9.1か月
千鳥橋駅 11件0.9万円1.1万円0.6万円22.1坪—
東淀川駅 11件1.2万円1.2万円1.1万円24.6坪8か月
城北公園通駅 10件0.7万円——97.3坪—
大国町駅 10件1.4万円1.6万円0.8万円23.7坪—
大阪港駅 10件0.8万円1.6万円0.8万円11.8坪1か月
塚本駅 10件0.9万円1.3万円—20.9坪—
Price

条件で変わる
坪単価

同じ大阪でも、階・広さ・居抜きかどうかで坪単価が変わります。右は保証金の中央値です。

条件坪単価の中央値保証金

店舗飲食・物販・サロンなど・1,601件 1.5万円 6か月
事務所オフィス・スタジオなど・1,016件 1.2万円 6か月
1階・路面店通行から入ってもらえる・605件 1.5万円 5.5か月
2階以上空中階の区画・1,561件 1.3万円 6か月
居抜き物件前の設備をそのまま使える・282件 1.9万円 4.2か月
10坪以下小さく始める、初出店向き・360件 1.7万円 5.8か月
30坪以上席数・在庫をしっかり置ける・817件 1.2万円 5.7か月

数字の出し方

OSEKKAI TENANTs に掲載中の店舗・事務所（募集が終わった物件を除き、未公開物件を含む）から、そのつど数えています。掲載が入れ替わるたびに作り直します。

  • 坪単価は賃料÷坪数（共益費は含みません）の中央値
  • 1階・2階以上は、所在階が分かる物件だけで比べています（地下・階が不明の物件は含みません）
  • 保証金は「賃料の何か月分」に直せる物件（掲載の約2割）の中央値
  • 区・駅は掲載が5件以上（駅の表は10件以上）のものだけ出しています

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