深夜にお酒を出せる用途地域｜用途地域ガイド｜OSEKKAI TENANTs｜東京23区・大阪の貸店舗・貸事務所専門不動産

結論

深夜0時〜朝6時にお酒を出して営業できるのは、近隣商業地域・商業地域・準工業地域・工業地域です。

第一種中高層住居専用地域〜準住居地域では、お店は開けても、深夜0時から朝6時まではお酒を出して営業できません。

ラーメン店・定食屋のように主食を出すのが普通のお店は、この制限に当たりません。

Check

用途地域ごとの早見表

バー・居酒屋など、お酒を出して営む飲食店の場合です。

用途地域	飲食店を開ける	深夜0時〜朝6時にお酒を出す
第一種低層住居専用地域建物として飲食店を開けない	×	×
第二種低層住居専用地域建物として飲食店を開けない	×	×
第一種中高層住居専用地域深夜0時〜朝6時はお酒を出せない	○ 条件	×
第二種中高層住居専用地域深夜0時〜朝6時はお酒を出せない	○ 条件	×
第一種住居地域深夜0時〜朝6時はお酒を出せない	○	×
第二種住居地域深夜0時〜朝6時はお酒を出せない	○	×
準住居地域深夜0時〜朝6時はお酒を出せない	○	×
田園住居地域建物として飲食店を開けない	×	×
近隣商業地域深夜もお酒を出せる	○	○
商業地域深夜もお酒を出せる	○	○
準工業地域深夜もお酒を出せる	○	○
工業地域深夜もお酒を出せる	○	○
工業専用地域建物として飲食店を開けない	×	×

Point

ラーメン店・定食屋のように、主食となる食事を出すのが普通のお店は、お酒も出していても、この制限の「お酒を出して営む飲食店」には当たりません（風営法第2条第13項第4号）。この場合は、飲食店としての用途地域の制限だけを見ます。

深夜0時から朝6時までお酒を出して営業するときは、営業所ごとに、所在地の公安委員会への届出が必要です（風営法第33条第1項・窓口は警察署）。

この一覧は、東京都の条例（昭和59年東京都条例第128号第15条）にもとづきます。大阪府など、ほかの道府県は条例で決めている地域が違うことがあります。接待をするお店は風俗営業の許可が必要で、開ける場所はさらに限られます。

ご利用にあたって

用途地域ごとの可否は、建築基準法別表第二と東京都の風営法施行条例をもとにした概要です。特別用途地区・地区計画・文教地区などで制限が加わることがあり、学校・病院などとの距離による規制は含んでいません。最終的な判断は、物件所在地の区役所（建築指導課）・警察署にご確認ください。

根拠：建築基準法別表第二／風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律施行条例（東京都）

内容の確認日：2026年10月20日