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駅2分、若い客層が歩く街の造作あり10.3坪

第二小川ビル

区画 102

27.5万円 /共益費・管理費:10,000円(税込)
敷金なし 礼金2ヶ月 保証金250万円 坪単価2.7万/坪

33.9㎡(10.3坪)/1階/居抜き

JR山手線 駒込駅 徒歩2分

東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩4分

JR山手線 巣鴨駅 徒歩15分

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物件概要

建物名 第二小川ビル 部屋番号:102
住所 東京都豊島区駒込2丁目13-7
敷金 / 礼金 なし / 2ヶ月
保証金 250万円
面積 / 坪数 33.9㎡(10.3坪)
階 / 向き 1階 / 北東向き
築年 / 構造 1994年10月 / RC
現況 居抜き
前テナント 小売・物販その他 業種補足説明:ブティック(小売・物販その他(ブティック))
契約形態 普通借家
入居可能日 相談
取引態様 媒介
用途地域 近隣商業地域(建蔽率 80.0% / 容積率 400.0%)(境界付近のため要確認) この地域で開ける業種
敷引・償却 解約時 20%
更新料 新賃料 1.5ヶ月
契約期間 3年
保険 加入要/借家人賠償保険保険
現況 空
周辺環境 [コンビニ] セブンイレブン駒込さつき通り店まで34m [コンビニ] セブンイレブン北区駒込駅東口店まで197m [コンビニ] ローソン中里二丁目店まで311m [郵便局] 中里郵便局まで136m [銀行] 城北信用金庫駒込支店まで201m [銀行] 巣鴨信用金庫駒込支店まで346m [スーパー] マルエツプチ駒込店まで117m [ドラッグストア] どらっぐぱぱす駒込店まで79m
特記事項 バリアフリー 居抜き 土日・祝日利用可 飲食店不可
最寄り駅

JR山手線 駒込駅 徒歩2分

東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩4分

JR山手線 巣鴨駅 徒歩15分

用途地域の出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
「都市計画決定GISデータ(用途地域)」(国土交通省)をもとに株式会社PERVA作成

情報更新日:2026/10/31

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Equipment

設備・条件

この物件は居抜きです。前のテナントの内装・設備が残ります。 どこまで引き継げるかはオーナーとの相談になりますので、お問い合わせください。

設備・インフラ

  • トイレ
  • エアコン
  • 電動シャッター
  • シャッター付き

建物・共用部

  • エレベーター

その他

  • 前面ガラス張り
  • デザイナーズ

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Industry

対応可能業種

できます

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  • 美容室・理容室
  • ネイル・アイラッシュ

エステサロン

リラク(水回り不要)

  • エステ・リラクゼーション
  • マッサージ・整体

エステサロン

物販・小売

  • ファッション・雑貨
  • コンビニ・ドラッグストア
  • その他物販

コンビニ・ドラッグストア

医療

  • クリニック・歯科

歯科

教室・サービス

  • 塾・スクール
  • その他サービス

塾・スクール

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事務所

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倉庫

  • トランクルーム

宿泊

  • ホテル・旅館
  • 簡易宿所・ゲストハウス
  • 民泊

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重飲食

  • ラーメン・中華
  • 焼肉・韓国料理
  • 和食・寿司
  • 居酒屋・ダイニングバー

飲食店不可

軽飲食

  • カフェ・喫茶
  • パン屋・ケーキ屋
  • テイクアウト・デリバリー

飲食店不可

バー・スナック

飲食店不可

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Area

周辺情報

東京都豊島区駒込2丁目13-7

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駅2分、若い客層が歩く街の造作あり10.3坪

27.5万円33.9㎡(10.3坪)/1階/居抜き

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