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学生とビジネスが混ざる駅7分、土日も利用できる32.8坪

慶愛ビル

区画 101

88万円 /共益費・管理費:55,000円(税込)
敷金なし 礼金2ヶ月 保証金3ヶ月 坪単価2.7万/坪

108.43㎡(32.8坪)/1階

JR山手線 池袋駅 徒歩7分

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物件概要

建物名 慶愛ビル 部屋番号:101
住所 東京都豊島区池袋2丁目65-6
敷金 / 礼金 なし / 2ヶ月
保証金 3ヶ月
面積 / 坪数 108.43㎡(32.8坪)
階 / 向き 1階 / 西向き
築年 / 構造 2001年06月 / RC
前テナント 会計事務所
契約形態 定期借家
入居可能日 期日指定 2026年12月01日
取引態様 媒介
用途地域 近隣商業地域(建蔽率 80.0% / 容積率 400.0%) この地域で開ける業種
敷引・償却 解約時 1.1ヶ月 その他保証条件:初回より2年未満のご解約の場合、違約金賃料総額1ヶ月分が必要です。
契約期間 5年
保険 加入要/テナント保険 日本共済株式会社 2年 4万円
現況 使用中 退去予定日:2026年11月25日
周辺環境 [コンビニ] ファミリーマートピソ池袋店まで107m [コンビニ] セブンイレブン池袋北口平和通り店まで151m [飲食店] なか卯池袋二丁目店まで165m [幼稚園、保育園] りこう保育園まで122m [スーパー] まいばすけっと池袋2丁目店まで70m [スーパー] リコス池袋2丁目店まで92m [ドラッグストア] ウエルシア池袋西店まで99m [ドラッグストア] スギ薬局池袋平和通り店まで180m
特記事項 保証人不要 飲食店可 土日・祝日利用可 土曜日利用可
最寄り駅

JR山手線 池袋駅 徒歩7分

用途地域の出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
「都市計画決定GISデータ(用途地域)」(国土交通省)をもとに株式会社PERVA作成

情報更新日:2026/10/30

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Equipment

設備・条件

設備・インフラ

  • トイレ
  • トイレ2ヶ所
  • エアコン
  • 電動シャッター
  • 専有部分にトイレあり
  • トイレ2ヶ所あり
  • シャッター付き

建物・共用部

  • オートロック
  • エレベーター

その他

  • 火災警報器(報知機)
  • 前面ガラス張り
  • 看板取付スペース

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Industry

対応可能業種

できます

重飲食

  • ラーメン・中華
  • 焼肉・韓国料理
  • 和食・寿司
  • 居酒屋・ダイニングバー

ラーメン・中華料理

軽飲食

  • カフェ・喫茶
  • パン屋・ケーキ屋
  • テイクアウト・デリバリー

飲食店可

バー・スナック

飲食店可

サロン(水回りあり)

  • 美容室・理容室
  • ネイル・アイラッシュ

美容室・理容室

リラク(水回り不要)

  • エステ・リラクゼーション
  • マッサージ・整体

美容室・理容室

物販・小売

  • ファッション・雑貨
  • コンビニ・ドラッグストア
  • その他物販

コンビニ・ドラッグストア

医療

  • クリニック・歯科

歯科

教室・サービス

  • 塾・スクール
  • その他サービス

塾・スクール

事務所

  • 貸事務所

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  • ホテル・旅館
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Area

周辺情報

東京都豊島区池袋2丁目65-6

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学生とビジネスが混ざる駅7分、土日も利用できる32.8坪

88万円108.43㎡(32.8坪)/1階

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